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Pulheim-Zentrum || Luxuriöser Neubau || Aufzug || Tiefgarage || Sonnen Balkon
Wohnung | 50259 Pulheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Sie träumen schon seit Langem von einer Traumwohnung? Modern, hell und exklusiv? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben!
Diese luxuriöse Neubau-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pulheim mitten im Zentrum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 11 Wohnungen.
Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss auf ca. 86 m² Wohnfläche mit Balkon – durch den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei und besonders komfortabel.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Marken- und Sanitärobjekten ausgestattet, eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Markenarmaturen und einem Handtuchheizkörper. Das Bad ist sehr modern und neutral mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen gestaltet. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zu kulinarischen Kocherlebnissen ein. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zu der Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum und ein allgemeiner Waschraum.
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, sodass Sie nur geringe Nebenkosten generieren. Alle Räumlichkeiten besitzen eine steuerbare Fußbodenheizung. Bringen Sie Ihre Ansprüche an Ihr Zuhause und an Ihr Wohnumfeld, sowie Ihre ökologischen Vorstellungen in Einklang. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 120,00 € monatlich angemietet wird.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
– Neubau Baujahr 2023
– Moderner & durchdachter Grundriss
– Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
– Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
– Barrierefrei / Rollstuhlfahrer geeignet
– Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Hochwertige großformatige Fliesen
– Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern & 3-fach Verglasung
– Hebe-Schiebeanlagen im Wohnzimmer
– Wunderschöner Sonnenbalkon
– Gefliester Kellerraum für jede Einheit
– Wasch-/ Trockenraum
– Abstellplatz für Fahrräder
– Farb-Videogegensprechanlage
– Beliebte Lage mit guter Infrastruktur
– Tiefgarage mit Einbaumöglichkeit für Elektroladestation
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien – Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57 der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen finden Sie hier in Pulheim-Mitte, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Auch durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Auch das Theater im Walzwerk ist nur wenigen Gehminuten entfernt, ein Auto benötigen Sie in Pulheim nicht.
Zentraler können Sie nicht wohnen!
Das Mehrfamilienhaus steht in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Pulheim-Mitte, hier finden Sie den Wochenmarkt, zahlreiche Café und trotzdem einen ruhigen Rückzugsort – Ihr Zuhause.
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