Wie seriös ist das wirklich?

eBay Kleinanzeigen – inzwischen unter dem Namen Kleinanzeigen.de bekannt – ist eines der meistgenutzten Portale für private Verkäufe aller Art. Auch viele Immobilienangebote finden sich dort – meist von Privatpersonen, die ihr Haus oder ihre Wohnung ohne Makler verkaufen möchten. Doch wie seriös ist der Immobilienverkauf über eBay Kleinanzeigen wirklich? Und worauf sollten Eigentümer unbedingt achten?

In diesem Beitrag werfen wir einen kritischen Blick auf das beliebte Portal, klären über Chancen und Risiken beim Hausverkauf auf eBay auf und zeigen Ihnen, wie Sie das Maximum herausholen – ohne auf Seriosität und Sicherheit zu verzichten.

Warum eBay Kleinanzeigen für den Immobilienverkauf genutzt wird

Viele Eigentümer entscheiden sich für eBay Kleinanzeigen, weil es:

• kostenlos oder sehr günstig ist

• eine einfache Bedienung bietet

• eine hohe Reichweite im regionalen Umfeld erzielt

• ohne Maklerprovision funktioniert

→ Gerade für den lokalen Markt bietet die Plattform eine gute Ergänzung zu großen Immobilienportalen wie ImmoScout24 oder Immowelt.

Hausverkauf eBay – Die Vorteile auf einen Blick

Rudkowski & Hag ist Ihr #Lieblingsmakler in Aachen und nutzt Kleinanzeigen.de gezielt als Ergänzung – allerdings mit professioneller Präsentation und geprüften Sicherheitsstandards.

Immobilienverkauf Seriösität – Die größten Risiken bei eBay Kleinanzeigen

So praktisch das Portal ist – es hat auch Schwächen, die Sie kennen sollten:

1. Viele unseriöse Anfragen

Fake-Profile, Scheininteressenten oder Spam-Nachrichten sind auf eBay keine Seltenheit. Besonders bei Immobilieninseraten melden sich häufig:

• „Käufer“, die aus dem Ausland kommen und sofort „überweisen wollen“

• Interessenten, die auf keinen Fall persönliche Angaben machen

• Personen, die ausschließlich schriftlich kommunizieren und merkwürdige Fragen stellen

→ Tipp: Reagieren Sie nur auf vollständige, nachvollziehbare Anfragen mit echten Kontaktdaten.

2. Kein gezieltes Zielgruppen-Targeting

Im Gegensatz zu professionellen Immobilienportalen bietet eBay Kleinanzeigen keine Filter nach Einkommensverhältnissen, Finanzierung oder Kaufabsicht.

→ Das Ergebnis: hohe Streuverluste, viele „Besichtigungstouristen“ und wenige wirklich qualifizierte Käufer.

3. Eingeschränkte Darstellungsmöglichkeiten

Das Inserat bietet zwar Platz für Fotos und Beschreibung – aber nicht im gleichen Umfang wie auf Immobilienportalen. Professionelle Exposés, 360°-Touren oder Objektvideos sind nicht integrierbar.

4. Sicherheitsrisiken bei Besichtigungen

Da keine Vorabprüfung der Interessenten erfolgt, laden viele Privatverkäufer unbekannte Personen in ihr Zuhause ein – mit potenziellen Sicherheitsrisiken.

→ Lassen Sie sich immer den vollen Namen und eine Rückrufnummer geben. Im Zweifel: Termin absagen.

Wann lohnt sich der Immobilienverkauf über eBay Kleinanzeigen?

eBay kann ein guter Kanal sein, wenn:

• Sie eine Immobilie im Nahbereich verkaufen

• Sie das Exposé parallel auch auf anderen Portalen veröffentlichen

• Sie bereit sind, Nachfragen zu filtern und zu sortieren

• Sie sicher auftreten und unseriöse Kontakte erkennen

→ Aber: Für höherpreisige Immobilien, Sonderimmobilien oder Käufer mit Finanzierungsbedarf ist eBay allein nicht ausreichend.

So holen Sie das Beste aus Ihrem Inserat heraus

Unsere Tipps für mehr Seriösität und Wirkung:

• Schreiben Sie eine klare, ehrliche Beschreibung mit allen Eckdaten

• Verwenden Sie hochwertige Fotos mit Tageslicht und aufgeräumten Räumen

• Geben Sie einen realistischen Preisrahmen an – keine „VB“ bei großen Objekten

• Stellen Sie den Energieausweis bereit

• Reagieren Sie zeitnah auf Anfragen – aber selektieren Sie konsequent

Was Sie auf keinen Fall tun sollten

Immobilienverkauf mit Rudkowski & Hag – auch bei eBay

Als Ihr #Lieblingsmakler in Aachen nutzen wir Kleinanzeigen.de gezielt ergänzend – allerdings nur mit:

• Geprüften Texten und Angaben

• Hochwertigem Bildmaterial

• Vorauswahl der Interessenten

• Professioneller Kommunikation und Terminorganisation

→ Damit profitieren Sie von der Reichweite – ohne die Risiken eines klassischen Privatverkaufs.

Wir denken:

Kleinanzeigen.de ist ein nützliches Werkzeug – aber kein Ersatz für professionelle Vermarktung

Wir empfehlen unseren Kunden, das Portal nur als ergänzenden Kanal zu nutzen – mit klarer Kommunikation, strukturierter Darstellung und vor allem: Erfahrung im Umgang mit Interessenten. So holen Sie das Beste raus – ohne unnötige Risiken.

Fazit: eBay Kleinanzeigen – gute Ergänzung, aber nicht alleinige Lösung

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte eBay Kleinanzeigen nur als einen Teil der Gesamtstrategie betrachten. Die Plattform bietet Reichweite und Schnelligkeit, aber auch Risiken und Begrenzungen.

Rudkowski & Hag zeigt Ihnen, wie Sie alle Kanäle – inkl. eBay – effektiv und sicher nutzen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.