Immobilie im Winter verkaufen? So sorgen Sie trotzdem für einen starken Auftritt

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Diese typischen Makel schrecken Käufer ab – so beheben Sie sie einfach

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Wertsteigerung durch Gartenpflege: Außenbereich richtig in Szene setzen

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Emotionales Verkaufen: So wecken Sie Wohnträume statt nur Fakten zu zeigen

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3D-Rundgang & Drohnenaufnahme: High-End-Präsentation für mehr Wert

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Grundriss & Exposé: So wird Ihre Immobilie professionell präsentiert

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Wie Sie mit hochwertigen Fotos mehr Interesse für Ihre Immobilie wecken

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Der erste Eindruck zählt: So gestalten Sie den Eingangsbereich verkaufsfördernd

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Kleine Reparaturen – große Wirkung: Diese Details machen den Unterschied

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Immobilienbewertung vor dem Verkauf: Warum sie so wichtig ist

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Wertsteigerung durch energetische Sanierung – sinnvoll vor dem Verkauf?

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Entrümpeln & Aufräumen: Die unterschätzte Wunderwaffe beim Hausverkauf

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Mit Licht, Farbe und Raumgefühl zum Top-Eindruck bei der Besichtigung

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Diese Modernisierungen lohnen sich vor dem Verkauf wirklich

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So machen Sie Ihre Immobilie fit für den Verkauf – Schritt für Schritt

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Ihr #lieblingsmakler jetzt auch in Erftstadt-Konradsheim

Pressemitteilung

Erftstadt-Konradsheim hat Zuwachs bekommen – und zwar einen ganz besonderen: Mit dem Einzug des Rudkowski & Hag Maklerbüros in die Räumlichkeiten der Schönes Leben Gruppe in der Frenzenstraße 136 kommt einer der größten bankenunabhängigen Immobilienmakler aus Köln und Umgebung in den Rhein-Erft-Kreis. Für die Anwohner und Mitbewohner bedeutet das: ein kompetenter, lokal verankerter Ansprechpartner in Sachen Immobilien – direkt vor Ort.

Home Staging Tipps – Die wichtigsten Grundlagen

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Immobilienwert steigern: Die 10 effektivsten Maßnahmen vor dem Verkauf

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Rudkowski & Hag: Warum wir mehr sind als ein Online-Inserat

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Immobilienportale und Datenschutz: Worauf Verkäufer achten sollten

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Lohnt sich ein Premium-Inserat auf Immobilienportalen? Ein Kosten-Nutzen-Check

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Wie Sie bei Immobilienportalen Betrüger erkennen und vermeiden

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Immobilienportale sind kein Selbstläufer: Warum Vermarktung mehr ist als Inserieren

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Welche Immobilienportale sind für Ihre Region am effektivsten?

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Fotos, Drohnen & 3D-Rundgang: Wie Sie auf Immobilienportalen herausstechen

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Wie lange bleibt eine Anzeige online? Tipps zur Laufzeitoptimierung auf Portalen

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Verkaufen mit System: Warum Makler-Anzeigen oft besser performen

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Suchmaschinen für Immobilien: So funktionieren die Algorithmen der Portale

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Immobilie nur online inserieren? Warum eine Multichannel-Strategie sinnvoll ist

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Warum Ihre Anzeige trotz guter Immobilie keine Anfragen bekommt

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Reichweite vs. Qualität: Welches Portal bringt die besten Interessenten?

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Kostenübersicht: Was kostet ein Immobilieninserat auf den wichtigsten Portalen?

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Fehler beim Inserieren auf Immobilienportalen – und wie Sie sie vermeiden

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Immobilienanzeigen richtig gestalten: So holen Sie das Beste aus Ihrem Inserat heraus

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Welche Immobilienportale nutzen Makler – und warum?

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eBay Kleinanzeigen & Immobilienverkauf: Wie seriös ist das wirklich?

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Immobilie verkaufen auf ImmoScout24 – lohnt sich das für Privatverkäufer?

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Immobilienportale im Vergleich: Wo sollte ich meine Immobilie online inserieren?

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Warum Rudkowski & Hag trotzdem Ihr #Lieblingsmakler ist – auch wenn Sie selbst verkaufen wollen

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So bereiten Sie Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor (Home Staging Basics)

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Vertrauen ist gut, Kontrolle besser: Wie Sie seriöse Käufer erkennen

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Checkliste: In 10 Schritten zum erfolgreichen Privatverkauf Ihrer Immobilie

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Was wirklich zählt: Der richtige Verkaufszeitpunkt für Ihre Immobilie

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Der Immobilienverkauf und die Steuer: Worauf Privatverkäufer achten müssen

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Immobilie geerbt – Verkaufen in Eigenregie oder lieber mit Makler?

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So schützen Sie sich vor Besichtigungstouristen und Scheininteressenten

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Privat verkaufen: Warum ein professioneller Makler oft mehr Verkaufserlös bringt

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Was tun, wenn der Verkauf stockt? Strategien für private Immobilienverkäufer

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Online-Portale, Anzeigen & Co.: So vermarkten Sie Ihre Immobilie als Privatverkäufer

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Die 5 größten Risiken beim Hausverkauf in Eigenregie – und wie Sie sie vermeiden

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Wie verhandle ich den besten Preis beim Immobilienverkauf? Tipps für Eigentümer

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Privatverkauf stressfrei organisieren: Diese Unterlagen brauchen Sie wirklich

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Exposé, Fotos, Besichtigungen – Der Aufwand beim Privatverkauf im Überblick

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Verkaufen ohne Makler: Diese rechtlichen Fallstricke sollten Sie kennen

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Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie? Tipps für Eigentümer

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Immobilie privat verkaufen oder Makler beauftragen? Ein Vergleich mit echten Zahlen

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Die häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf

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Privatverkauf einer Immobilie: Lohnt sich das wirklich ohne Makler?

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Smart Homes: Ist intelligente Technik eine Wertsteigerung?

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Wie wirkt sich die Inflation auf den Immobilienmarkt aus?

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Renovierung

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Immobilie als Altersvorsorge: Worauf sollten Sie achten?

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Wie sich Sanierungsmaßnahmen auf den Immobilienwert auswirken

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Steigende Zinsen: Was bedeutet das für Immobilienkäufer?

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Tipps für eine erfolgreiche Besichtigung: So überzeugen Sie Käufer

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Immobilienverkauf leicht gemacht – So unterstützt Sie Rudkowski & Hag

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Vorkaufsrecht

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Energieeffizient sanieren

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Renditeberechnung für Immobilien

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Besichtigungstermin: Die wichtigsten Fragen, die Sie stellen sollten

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Checkliste für den Immobilienkauf

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Welche Wertsteigerungen sind zu erwarten?

Wertsteigerung vor dem Verkauf

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Pressemitteilung: Neuer Standort in Bad Godesberg

Pressemitteilung

Rudkowski & Hag Immobilien eröffnet im Februar 2025 einen neuen Standort im Villenviertel von Bad Godesberg und wächst damit auf elf Standorte im Rheinland. Das neue Büro wird von einem erfahrenen Team mit umfassender Bonn-Expertise geführt und stärkt die lokale Präsenz des Unternehmens. Ziel ist es, die persönliche Beratung und hochwertige Betreuung in exklusiven Wohnlagen weiter auszubauen. Mit der Expansion unterstreicht Rudkowski & Hag seinen Anspruch als führender bankenunabhängiger Makler im Rheinland.

Immobilien in Köln verkaufen - Rudkowski & Hag Immobilien

Das Zuhause immer im Blick

Divers

Eigenheimbesitzer haben die Möglichkeit, von unterwegs zu checken, was im Hause los ist. Ist ein Fenster noch offen? Ist der Herd noch an? Wurde vergessen, die Heizung im Urlaub abzudrehen? Was die Überwachung per Handy so interessant macht? „Viele wollen für die Hausüberwachung nicht in ein teures Smart Home System investieren, mit dem die Heizung dann direkt abgeschaltet werden kann. Ihnen reicht es, einen kurzen Alarm zu kriegen und dann noch mal schnell umzukehren und das Fenster selbst schließen zu können“, berichtet der Experte für mobile Hausüberwachung und Managing Director Manfred Sarrazin von Techno Trade.

HOUZZ – ALLES UNTER EINEM DACH

Divers

Die Tapeten sind vergilbt, die Farben vom Sofa ausgeblichen und die Fliesen im Bad haben Risse und müssen eigentlich schon lang mal erneuert werden. Also stellen sich drei Fragen: 1. Wie soll mein Heim nach der Renovierung aussehen? 2. Welche neuen Möbel will ich haben? Und 3. Wo finde ich einen Experten, der sich um die Renovierung kümmert oder mir Tipps gibt? Beim Portal Houzz.de finden Sie Wohnideen, Produkte wie Möbel oder Accessoires sowie Experten rund ums Thema Immobilien.

Die Teilung von Immobilien - Rudkowski & Hag

AUS EINS MACH ZWEI – DIE TEILUNG VON IMMOBILIEN

Divers

Eine zu große Immobilie kann für ein Rentnerehepaar, das nur noch alleine darin wohnt, eine Belastung sein. Ein Wohnhaus kann zwar in der Regel durch entsprechende Baumaßnahmen altersgerecht angepasst werden. Dennoch bleibt die Frage: Wohin mit zu viel Platz? Hier empfiehlt es sich, die eigenen vier Wände zu teilen. Das ermöglicht, die Immobilie neu zu nutzen. Denn durch eine entsprechende Umgestaltung entsteht neuer, unabhängiger Wohnraum für beispielsweise Familienangehörige oder auch Fremdmieter.

KÜNSTLICHE INTELLIGENZ IN DER PFLEGE – WAS IST MÖGLICH?

Divers

Derzeit leben fast 2,9 Millionen pflegebedürftige alte Menschen in Deutschland, ein Drittel davon in Seniorenheimen. Bis zum Jahr 2050 wird diese Zahl auf rund 4,5 Millionen wachsen, schätzt das Statistische Bundesamt. Wie soll diese Herausforderung des demografischen Wandels gemeistert werden? In der Zukunft stehen wir vor dem Problem, dass es zwar immer mehr Pflegebedürftige gibt, jedoch immer weniger Menschen, die Pflegeberufe ergreifen und ausüben. Zudem fehlt es den Kranken- und Pflegekassen an Geld, das aber nötig wird, wenn die Zahl an Senioren, die ihren Alltag nicht mehr selbst bewältigen können, steigt.

Portal	Reichweite	Kosten	Eignung für Privatverkäufer
ImmoScout24	Sehr hoch	Hoch	Sehr gut (mit Aufwand)
Immowelt / Immonet	Hoch	Mittel	Gut
Kleinanzeigen.de	Hoch lokal	Gering / kostenlos	Gut (ergänzend)
Regionale Portale	Mittel bis hoch	Mittel	Gut bei lokaler Nachfrage

Fehler	Wirkung
Wenig oder schlechte Fotos	Kaum Klicks oder Anfragen
Fehlende Pflichtangaben (z. B. Energieausweis)	Abmahnrisiko, Bußgelder
Unrealistischer Preis	Lange Vermarktungsdauer
Kein Grundriss oder Lagebeschreibung	Kaufinteressenten springen ab

Immobilienportale im Vergleich:

Wo sollte ich meine Immobilie online inserieren?

Warum Immobilienportale für den Hausverkauf unverzichtbar sind

Immobilienportale Vergleich – Die wichtigsten Plattformen im Überblick

1. ImmoScout24

2. Immowelt & Immonet

3. Kleinanzeigen.de (ehemals eBay Kleinanzeigen)

4. Regionale Immobilienportale

Immobilie online inserieren – Worauf kommt es an?

Bestes Portal Hausverkauf – Was sagen die Zahlen?

Was Sie beim Inserieren vermeiden sollten

Unser Tipp: Multichannel statt Monostrategie

Unsere Meinung:

Fazit: Online erfolgreich verkaufen – mit dem richtigen Portal-Mix

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