Leben im Grünen: Die schönsten Wohnlagen außerhalb der Stadt

Immobilienbewertung & Preisfindung, Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Kaufberatung, Verkaufsoptimierung

Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Mieten oder Kaufen in Aachen? So treffen Sie die richtige Entscheidung

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Immobilienmarktanalyse Rhein-Erft-Kreis 2025: Trends, Preise und Perspektiven

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Die besten Wohnorte im Rhein-Erft-Kreis: Wo sich Wohnen wirklich lohnt

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Wohnen im Rhein-Erft-Kreis – Zwischen Stadtleben, Natur und Geschichte

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Haus kaufen in Frechen – Leben mit Kultur, Natur und Stadtnähe

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Haus kaufen in Kerpen – Leben zwischen Historie, Natur und moderner Infrastruktur

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Ein Haus kaufen in Bedburg – Wohnen in historischer Umgebung mit moderner Lebensqualität

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Ein Haus kaufen in Bergheim – Leben in der Kreisstadt mit Geschichte und Zukunft

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Ein Haus kaufen in Elsdorf – Wohnen mit Geschichte, Raum und Ruhe

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Ein Haus kaufen in Brühl – Leben mit Stil zwischen Köln, Bonn und Natur

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Ein Haus kaufen in Hürth – Wohnen zwischen Stadtleben und Naturidylle

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Ein Haus kaufen in Erftstadt – Wohnen, wo Geschichte auf Lebensqualität trifft

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Wohnen und Leben in Bornheim – Stadt zwischen Köln und Bonn mit Perspektive

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Wohnen und Leben in Alfter – Naturnah, stadtnah, lebensnah

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Wohnen und Leben in Wesseling – Industriestadt mit Rheinblick und Wohnqualität

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Schwarzbauten und falsche Wohnflächen: Risiken beim Hausverkauf vermeiden

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Digitale Immobilienvermittlung: Modern, effizient und persönlich

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Leben in der Hofanlage – Wohnen mit Charakter und Gemeinschaft

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Schloss Frens: Einzigartiges Wohnen mit Schlossblick im Rhein-Erft-Kreis

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Notarvertrag beim Immobilienkauf – Das sollten Käufer und Verkäufer wissen

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Wohnen und Immobilienpreise im „Atrium“ in Königsdorf – Eine der begehrtesten Lagen in Frechen

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Schloss Paffendorf: Ein Ausflugsziel voller Geschichte, Natur und Atmosphäre

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rft-Radweg entdecken – Zwischen Natur, Geschichte und Lebensqualität

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Warum Rudkowski & Hag immer ein Auge für den perfekten Auftritt haben

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Wie viel investieren vor dem Verkauf? Tipps für kluge Entscheidungen

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Verkaufen mit Stil: Welche Einrichtung wirkt auf welche Zielgruppe?

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Immobilie im Winter verkaufen? So sorgen Sie trotzdem für einen starken Auftritt

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Diese typischen Makel schrecken Käufer ab – so beheben Sie sie einfach

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Wertsteigerung durch Gartenpflege: Außenbereich richtig in Szene setzen

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Emotionales Verkaufen: So wecken Sie Wohnträume statt nur Fakten zu zeigen

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3D-Rundgang & Drohnenaufnahme: High-End-Präsentation für mehr Wert

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Grundriss & Exposé: So wird Ihre Immobilie professionell präsentiert

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Wie Sie mit hochwertigen Fotos mehr Interesse für Ihre Immobilie wecken

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Der erste Eindruck zählt: So gestalten Sie den Eingangsbereich verkaufsfördernd

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Kleine Reparaturen – große Wirkung: Diese Details machen den Unterschied

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Immobilienbewertung vor dem Verkauf: Warum sie so wichtig ist

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Wertsteigerung durch energetische Sanierung – sinnvoll vor dem Verkauf?

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Entrümpeln & Aufräumen: Die unterschätzte Wunderwaffe beim Hausverkauf

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Mit Licht, Farbe und Raumgefühl zum Top-Eindruck bei der Besichtigung

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Diese Modernisierungen lohnen sich vor dem Verkauf wirklich

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So machen Sie Ihre Immobilie fit für den Verkauf – Schritt für Schritt

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Wohnen und Leben in Weilerswist – Historie, Lebensqualität und Immobilienchancen

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Ihr #lieblingsmakler jetzt auch in Erftstadt-Konradsheim

Pressemitteilung

Erftstadt-Konradsheim hat Zuwachs bekommen – und zwar einen ganz besonderen: Mit dem Einzug des Rudkowski & Hag Maklerbüros in die Räumlichkeiten der Schönes Leben Gruppe in der Frenzenstraße 136 kommt einer der größten bankenunabhängigen Immobilienmakler aus Köln und Umgebung in den Rhein-Erft-Kreis. Für die Anwohner und Mitbewohner bedeutet das: ein kompetenter, lokal verankerter Ansprechpartner in Sachen Immobilien – direkt vor Ort.

Home Staging Tipps – Die wichtigsten Grundlagen

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Immobilienwert steigern: Die 10 effektivsten Maßnahmen vor dem Verkauf

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Rudkowski & Hag: Warum wir mehr sind als ein Online-Inserat

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Immobilienportale und Datenschutz: Worauf Verkäufer achten sollten

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Lohnt sich ein Premium-Inserat auf Immobilienportalen? Ein Kosten-Nutzen-Check

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Wie Sie bei Immobilienportalen Betrüger erkennen und vermeiden

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Immobilienportale sind kein Selbstläufer: Warum Vermarktung mehr ist als Inserieren

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Welche Immobilienportale sind für Ihre Region am effektivsten?

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Fotos, Drohnen & 3D-Rundgang: Wie Sie auf Immobilienportalen herausstechen

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Wie lange bleibt eine Anzeige online? Tipps zur Laufzeitoptimierung auf Portalen

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Verkaufen mit System: Warum Makler-Anzeigen oft besser performen

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Suchmaschinen für Immobilien: So funktionieren die Algorithmen der Portale

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Immobilie nur online inserieren? Warum eine Multichannel-Strategie sinnvoll ist

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Warum Ihre Anzeige trotz guter Immobilie keine Anfragen bekommt

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Reichweite vs. Qualität: Welches Portal bringt die besten Interessenten?

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Kostenübersicht: Was kostet ein Immobilieninserat auf den wichtigsten Portalen?

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Fehler beim Inserieren auf Immobilienportalen – und wie Sie sie vermeiden

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Immobilienanzeigen richtig gestalten: So holen Sie das Beste aus Ihrem Inserat heraus

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Welche Immobilienportale nutzen Makler – und warum?

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eBay Kleinanzeigen & Immobilienverkauf: Wie seriös ist das wirklich?

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Immobilie verkaufen auf ImmoScout24 – lohnt sich das für Privatverkäufer?

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Immobilienportale im Vergleich: Wo sollte ich meine Immobilie online inserieren?

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Warum Rudkowski & Hag trotzdem Ihr #Lieblingsmakler ist – auch wenn Sie selbst verkaufen wollen

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So bereiten Sie Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor (Home Staging Basics)

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Vertrauen ist gut, Kontrolle besser: Wie Sie seriöse Käufer erkennen

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Checkliste: In 10 Schritten zum erfolgreichen Privatverkauf Ihrer Immobilie

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Was wirklich zählt: Der richtige Verkaufszeitpunkt für Ihre Immobilie

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Der Immobilienverkauf und die Steuer: Worauf Privatverkäufer achten müssen

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Immobilie geerbt – Verkaufen in Eigenregie oder lieber mit Makler?

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So schützen Sie sich vor Besichtigungstouristen und Scheininteressenten

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Privat verkaufen: Warum ein professioneller Makler oft mehr Verkaufserlös bringt

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Was tun, wenn der Verkauf stockt? Strategien für private Immobilienverkäufer

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Online-Portale, Anzeigen & Co.: So vermarkten Sie Ihre Immobilie als Privatverkäufer

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Die 5 größten Risiken beim Hausverkauf in Eigenregie – und wie Sie sie vermeiden

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Wie verhandle ich den besten Preis beim Immobilienverkauf? Tipps für Eigentümer

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Privatverkauf stressfrei organisieren: Diese Unterlagen brauchen Sie wirklich

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Exposé, Fotos, Besichtigungen – Der Aufwand beim Privatverkauf im Überblick

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Verkaufen ohne Makler: Diese rechtlichen Fallstricke sollten Sie kennen

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Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie? Tipps für Eigentümer

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Immobilie privat verkaufen oder Makler beauftragen? Ein Vergleich mit echten Zahlen

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Die häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf

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Privatverkauf einer Immobilie: Lohnt sich das wirklich ohne Makler?

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Smart Homes: Ist intelligente Technik eine Wertsteigerung?

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Wie wirkt sich die Inflation auf den Immobilienmarkt aus?

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Renovierung

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Immobilie als Altersvorsorge: Worauf sollten Sie achten?

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Wie sich Sanierungsmaßnahmen auf den Immobilienwert auswirken

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Steigende Zinsen: Was bedeutet das für Immobilienkäufer?

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Tipps für eine erfolgreiche Besichtigung: So überzeugen Sie Käufer

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Immobilienverkauf leicht gemacht – So unterstützt Sie Rudkowski & Hag

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Vorkaufsrecht

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Energieeffizient sanieren

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Renditeberechnung für Immobilien

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Besichtigungstermin: Die wichtigsten Fragen, die Sie stellen sollten

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Checkliste für den Immobilienkauf

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Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Welche Wertsteigerungen sind zu erwarten?

Wertsteigerung vor dem Verkauf

Immobilienverkauf, Verkaufsoptimierung

Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sowohl emotional als auch finanziell. Wer vor dem Verkauf gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung durchführt, kann oft einen deutlich höheren Verkaufswert erzielen. Doch nicht jede Investition zahlt sich auch aus.

Pressemitteilung: Neuer Standort in Bad Godesberg

Pressemitteilung

Rudkowski & Hag Immobilien eröffnet im Februar 2025 einen neuen Standort im Villenviertel von Bad Godesberg und wächst damit auf elf Standorte im Rheinland. Das neue Büro wird von einem erfahrenen Team mit umfassender Bonn-Expertise geführt und stärkt die lokale Präsenz des Unternehmens. Ziel ist es, die persönliche Beratung und hochwertige Betreuung in exklusiven Wohnlagen weiter auszubauen. Mit der Expansion unterstreicht Rudkowski & Hag seinen Anspruch als führender bankenunabhängiger Makler im Rheinland.

Immobilien in Köln verkaufen - Rudkowski & Hag Immobilien

Das Zuhause immer im Blick

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Eigenheimbesitzer haben die Möglichkeit, von unterwegs zu checken, was im Hause los ist. Ist ein Fenster noch offen? Ist der Herd noch an? Wurde vergessen, die Heizung im Urlaub abzudrehen? Was die Überwachung per Handy so interessant macht? „Viele wollen für die Hausüberwachung nicht in ein teures Smart Home System investieren, mit dem die Heizung dann direkt abgeschaltet werden kann. Ihnen reicht es, einen kurzen Alarm zu kriegen und dann noch mal schnell umzukehren und das Fenster selbst schließen zu können“, berichtet der Experte für mobile Hausüberwachung und Managing Director Manfred Sarrazin von Techno Trade.

HOUZZ – ALLES UNTER EINEM DACH

Divers

Die Tapeten sind vergilbt, die Farben vom Sofa ausgeblichen und die Fliesen im Bad haben Risse und müssen eigentlich schon lang mal erneuert werden. Also stellen sich drei Fragen: 1. Wie soll mein Heim nach der Renovierung aussehen? 2. Welche neuen Möbel will ich haben? Und 3. Wo finde ich einen Experten, der sich um die Renovierung kümmert oder mir Tipps gibt? Beim Portal Houzz.de finden Sie Wohnideen, Produkte wie Möbel oder Accessoires sowie Experten rund ums Thema Immobilien.

Die Teilung von Immobilien - Rudkowski & Hag

AUS EINS MACH ZWEI – DIE TEILUNG VON IMMOBILIEN

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Eine zu große Immobilie kann für ein Rentnerehepaar, das nur noch alleine darin wohnt, eine Belastung sein. Ein Wohnhaus kann zwar in der Regel durch entsprechende Baumaßnahmen altersgerecht angepasst werden. Dennoch bleibt die Frage: Wohin mit zu viel Platz? Hier empfiehlt es sich, die eigenen vier Wände zu teilen. Das ermöglicht, die Immobilie neu zu nutzen. Denn durch eine entsprechende Umgestaltung entsteht neuer, unabhängiger Wohnraum für beispielsweise Familienangehörige oder auch Fremdmieter.

KÜNSTLICHE INTELLIGENZ IN DER PFLEGE – WAS IST MÖGLICH?

Divers

Derzeit leben fast 2,9 Millionen pflegebedürftige alte Menschen in Deutschland, ein Drittel davon in Seniorenheimen. Bis zum Jahr 2050 wird diese Zahl auf rund 4,5 Millionen wachsen, schätzt das Statistische Bundesamt. Wie soll diese Herausforderung des demografischen Wandels gemeistert werden? In der Zukunft stehen wir vor dem Problem, dass es zwar immer mehr Pflegebedürftige gibt, jedoch immer weniger Menschen, die Pflegeberufe ergreifen und ausüben. Zudem fehlt es den Kranken- und Pflegekassen an Geld, das aber nötig wird, wenn die Zahl an Senioren, die ihren Alltag nicht mehr selbst bewältigen können, steigt.

Aufgabe	Zeitaufwand	Hinweise
Exposé privat erstellen	4-6 Stunden	Informationen sammeln und formulieren
Immobilienfotos privat	2-4 Stunden	Räume vorbereiten und fotografieren
Online-Inserate erstellen	1-2 Stunden	Portale auswählen, Anzeigen schalten
Anfragen beantworten	1-2 Stunden täglich	Telefonate, E-Mails, Rückfragen
Besichtigungen Eigenregie	1-2 Stunden je Termin	Vorbereitung und Durchführung
Verhandlungen führen	individuell	Preisverhandlungen, Fragen klären
Unterlagen zusammenstellen	2-3 Stunden	Grundbuchauszug, Energieausweis etc.
Vertragsabwicklung organisieren	individuell	Notartermin vorbereiten

Exposé, Fotos, Besichtigungen

Der Aufwand beim Privatverkauf im Überblick

Exposé privat erstellen – Was gehört in eine perfekte Immobilienpräsentation?

Der Aufwand:

Fehler beim Exposé privat erstellen vermeiden:

Immobilienfotos privat – Warum gute Bilder so wichtig sind

Aufwand für gute Immobilienfotos:

Professionelle Immobilienfotografie lohnt sich:

Besichtigungen Eigenregie – Zeitintensiv und nervenaufreibend

Aufgaben:

Typische Probleme:

Der gesamte Aufwand beim Privatverkauf im Überblick

Privat verkaufen – oder Makler beauftragen?

Unsere Meinung:

Fazit: Aufwand beim Privatverkauf – Zeit, Know-how und Nerven gefragt

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